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2月27日，，，，，，杭州举行了2024年挂牌地块的首批集中出让，，，，，，本次杭州至心满满地拿出了7宗优质宅地，，，，，，土拍高热的效果也在意料之中。。。。7宗地块的成交总金额为111.6亿元，，，，，，整体溢价率抵达19.1%，，，，，，其中有6宗地块溢价率凌驾此前“限地价”15%的上限。。。。

杭州依旧是民企争取的主战。。。。，，，，外地房企拿地踊跃，，，，，，包办其中5宗地块，，，，，，西湖房地产、滨江各有2宗地块入袋（滨江其中1宗地以联合体形式竞得），，，，，，绿城则竞得关注度较高的三里亭地块。。。。

7宗地块均有“火爆”潜质，，，，，，多宗周边均有“网红”项目

作为2024年以来杭州首次挂牌，，，，，，本次挂牌地块总量为7宗、供应总建面42.5万平方米，，，，，，供应体量并不大，，，，，，但地块的质量上乘，，，，，，给杭州土拍带来“开门红”：

从区域漫衍看，，，，，，上城区2宗、萧山区2宗、钱塘区、拱墅区以及余杭区各1宗，，，，，，从市区到相对偏远的区域均有漫衍。。。。

别的，，，，，，本次出让的多宗地块周边均有多人摇号、甚至千人摇号的火热项目，，，，，，板块价值已经获得市场充分验证，，，，，，且出让地块的销售限价与这些摇号项目也基本坚持一致，，，，，，未来热销是或许率事务。。。。

而位于上城区的两宗地，，，，，，更是周边处于新居断供状态，，，，，，二手房销售价钱已经高于地块的销售限价，，，，，，因此新居项目在价钱优势显着的条件下，，，，，，未来或将仍维持一房难求的时势。。。。

总体来说本次挂牌的7宗地块未来销售预期都较好，，，，，，但由于已经作废了地价上限，，，，，，因此房企需要自行理性控制土地本钱，，，，，，平衡拿地与盈利的空间。。。。

据不完全统计，，，，，，本次土拍的参拍情形也较为踊跃，，，，，，有三宗地块的参拍房企在10家及以上，，，，，，城东新城地块和拱墅区新天地地块的参拍房企数目更是多达15家、14家，，，，，，而参拍最少的余杭区高铁新城地块也有6家房企参拍。。。。

从房企角度来看，，，，，，绿城、建发和招商加入了所有地块的竞拍，，，，，，滨江、建杭参拍地块幅数也抵达6宗，，，，，，央国企和外地房企关于增补优质土储的起劲性可见一斑，，，，，，也印证了企业关于杭州优质地块的远景看高一线。。。。